グリーンヒル貝取１?２８団地建物診断及び長期修繕計画見直し業務委託

【業務　名称】
　多摩ニュータウングリーンヒル貝取１?２８団地
　建物診断及び長期修繕計画見直し業務委託

【見積書宛先】
　グリーンヒル貝取１?２８団地管理組合　　理事長　岸田　茂樹

【提　出　日】
　11月12日（金）までに郵送のみ受付

【提　出　先】
　グリーンヒル貝取１?２８団地管理事務所
　〒206-0012　多摩市貝取１?２８
　TEL・FAX　042-373-7376

【提出　部数】２部

【提　出　物】
　1.建物診断及び長期修繕計画見直しに伴う調査項目の提案書
　2.見積書（内訳書添付のこと。消費税抜きの金額とする。）
　3.建物診断の工程表
　4.会社概要書（財務内容含む）
　5.業務経歴書

【質　　　疑】
　11月５日（金）午後５時までに管理事務所　宛FAXのこと。

【回　　　答】
　11月８日（月）午後５時までに各社にFAXにて回答。

【業務委託期限】
　平成17年３月末まで

【支払　条件】
　業務完了１ヶ月以内　現金一括払い

【閲覧図書 (コピー可）】
　1.既存原設計図　（Ａ４版）
　2.長期修繕計画書（平成５年４月作成）

【そ　の　他】

　1.現地調査は指定された日時の間とし、事前に管理事務所に電話の事。
　　来訪時に管理員に社名、氏名を告げること。
　　又、調査時は名札等を付けること。

　2.連絡先：
　　グリーンヒル貝取１?２８管理事務所
　　TEL・FAX 042-373-7376

　3.管理事務所開所時間
　　　月・火・木・金10:00~12:00 13:00~15:00
　　　土10:00~12:00 （水・日・祝日は休み）

【特　　　記】

1.　当団地においては、平成５年に作成された「長期修繕計画書」に基づき、平成８年１２月~平成９年６月に大規模計画修繕工事を実施した。また、平成１４年９月~１１月に屋上防水計画修繕工事を実施し、建物外観に関する修繕工事は行い、一応の改修は施してきている。
　今後は、平成５年に作成された「長期修繕計画書」に基づき２０年目の修繕工事を実施すべき該当工事の洗い出しを行っているが、現状の建物の劣化状況を把握した上で、２０年目に施工すべき修繕工事を整理していきたいと考えている。
　したがって、建物診断及び長期修繕計画の見直しを行う際には、コンサルタント的立場でわかりやすく指導することを前提とする。

2.　建物診断の必要項目の提案

3.　調査にあたっては、共用部を対象とするが専用部まで行なわなければならないものは、事前に提案し調整を図るものとする。

4.　また、建物本体の調査と併せて、敷地内の外構関連についても提案を行う。

5.　調査結果を踏まえ、長期修繕計画の見直しを行う際には、長期修繕委員会と協議を行いながら進めるものとする。

6.　当団地に適した長期修繕計画案の提案