|
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 月刊「リフォーム」のテツアドー出版が発行する業界最新ニュース！ ┃
┃─────────────────────────────────┃
┃■■ ■■ 週刊★建築リフォーム＆リニューアル ┃
┃■ ◆ ■ ◆ 2001/08/24 Friday Vol.108 ┃
┃■■ ＆■■ ┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃■ ▼ ▼ ■┃知って得する豆知識：「デューデリジェンス」って何だ┃
┗━━━━━━━┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
＜※ニュース掲載希望者は末尾宛先へ資料を送付・送信して下さい＞
__PR___________________________________________________@refo.co.jp
【新製品】ドイツ製高性能電動工具 ┏━━━━━━━━━━━━┓
・ファイン社 コーキングシールカッター ┃特殊防水・工具の総合商社┃
・フレックス社 コンクリートグラインダー ┗━━━━━━━━━━━━┛
・メタボ社 振動ドリル・強力ハンマードリル ▼▼当サイトへどうぞ
★★★★★ (株)千代田商会 http://www.chiyoda-shokai.co.jp/ ★★★★★
_______________________________________________________@refo.co.jp
┏━━━━━━━━┳┓ ┏━━━━┓
┃業界最新ニュース┃┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ＮＥＷＳ┃
┗━━━━━━━━┛ ┗━━━━┛
▼総…総合情報 ▼非…非住宅関連情報 ▼集…集合住宅関連情報
▼戸…戸建住宅関連情報 ▼他…その他の情報
▼集 「マンション管理士」試験日程が決まる （国交省）
http://www.mlit.go.jp/
http://www.mankan.or.jp/
国土交通省は，このほどマンション管理士資格試験の実施日程を発表し
た。開催日時は今年12月９日午後１〜３時で，会場は，札幌市，仙台市，
東京都，名古屋市，大阪市，福岡市の各地区に設置される。
なお，試験実施機関は（財）マンション管理センター，受験料は9400円
となっており，同センターで案内パンフレットの配布を行っている。
▼集 国交大臣より「指定法人」等の指定を受ける （高住協）
http://www.kanrikyo.or.jp/
高層住宅管理業協会は，「マンション管理の適正化の推進に関する法律」
（以下「法律」）および「同施行規則」に基づき，以下の指定・承認を受
けた。
１）法律第58条第１項に規定する管理業務主任者試験を代行する「指定試
験機関」の指定
２）法律第60条第２項に規定する管理業務主任者証の交付申請に係わる
「講習実施機関」の指定
３）施行規則第69条第１項第１号に規定する「実務講習」の指定
４）法律附則第５条に規定する「（移行）講習」の指定
５）法律第95条第１項に規定する「指定法人」の指定
６）法律第97条第１項に規定する指定法人が行う「保証業務」の承認
このうち６）については，同協会が昭和60年より実施してきた管理業務
主任者の有資格者を対象に，国家資格への「移行講習」を今年から来年に
かけて全国７都市で計50回開催される。さらに，マンション管理業者への
管理費等の保証契約が義務付けられたことに対応し，同協会が実施してき
た「保証業務」がこれに適合するものと認められたことから，同事業の利
用が拡大するものと見込まれている。
▼総 改修技術をパッケージ化した補修改修工事システム （日本化成）
http://www.nihonkasei.co.jp/
日本化成は，躯体改修から仕上げ改修までをひとつのパッケージとして
提供できる補修改修工事システム「ＮＳリビルド工法」を発表した。今ま
で，同社では様々な補修・改修工法を提案してきたが，新工法はそれぞれ
の技術をひとつのパッケージとして，幅広い改修目的に適用できるように
したもの。これにより，個別に工法を選択したり，さらに別々に搬入する
といった手間を低減することができ，結果として工期やコストのダウンを
図ることができる。
同工法は，躯体改修パック，外壁改修パック，屋上防水改修パック，床
改修パックから構成され，健康や環境に優しい水系材料を中心に工法が用
意されている。同社では，今後工法のさらなる充実を図り，改修分野への
適用を拡大していく方針。
【そのほかの主な動き】
＜ネット＞国土交通省は，関東地方整備局管内でインターネットによる建設
副産物情報交換システムの試験運用を開始。
＜ヒーター＞富士通ゼネラルは，2001年度温水ルームヒーター「ホットマン」
の室内機１機種，室外機３機種を発売。
＜ホームシアター＞ヤマハは，ホームシアターサウンドシステム「AV-S77」
を９月15日より発売する。
__PR___________________________________________________@refo.co.jp
■■■トータルメンテナンスシステム◆ダイヤビフレッシュシステム◆■■■
★改装★乾式パネル塗替え★外壁貼りタイル改修★
−そのほか各種塗り替え工法を提案−
＜事業所：北海道・東日本・関東・関西・西日本＞
■■■■ 恒和化学工業株式会社 http://www.dia-kowa.co.jp/ ■■■■
_______________________________________________________@refo.co.jp
┏━━━━━━━┳┓ ┏━━━━━━━━━━━━┓
┃新製品・新工法┃┗━━━━━━━━━━━┓ＮＥＷ ＰＲＯＤＵＣＴＳ┃
┗━━━━━━━┛ ┗━━━━━━━━━━━━┛
▼侵入者を自動録画・録音「ハンズフリーカラーテレビドアホン２・３形」
http://www.aiphone.co.jp/
センサーライトカメラと連動して，モニター側で侵入者を自動録画・録音
できるカラーテレビドアホン。訪問者だけでなく侵入者も確認でき，さら
にセンサーが侵入者をキャッチするとライト点灯で威嚇しカラー映像と警
告音で侵入を知らせる仕組み。 （アイホン）
__PR___________________________________________________@refo.co.jp
◆◆◆◆◆◆◆ 空調設備の更新費用、多すぎませんか？ ◆◆◆◆◆◆◆◆
◆ ■■アルター工法■■ ◆
◆ 1/10以下の費用で設備を甦らせ、10年以上機器の寿命を延長します。 ◆
◆ ◆費用の大半を建築工事に廻せます◆ ◆
◆(株)クリーン工業 http://www.clean-kogyo.com/ info@clean-kogyo.com
_______________________________________________________@refo.co.jp
┏━━━━━━━━━┳┓ ┏━━━━━━━━━┓
┃知って得する豆知識┃┗━━━━━━━━━━━━┓ＫＮＯＷＬＥＤＧＥ┃
┗━━━━━━━━━┛ ┗━━━━━━━━━┛
■「デューデリジェンス」って何だ？
デューデリジェンスというのはオフィスビルやマンションなどの資産価
値を総合的に評価する分析・評価手法です。もう少し具体的に言うと，賃
料収入などの収益性や市場価値を評価する「経済的調査」，テナントとの
契約条件や担保の扱いなどを調べる「法的調査」，修繕費用や地盤の強弱，
土壌汚染，周辺環境への影響などを評価する「建物に関する調査」の３つ
の業務があります。
デューデリジェンスは，不動産売買の評価として米国では一般的な手法
となっていますが，日本ではまだ始まったばかりです。ただ，大手ゼネコ
ンを始め同業務の受注は拡大しているようで，今後，このデューデリジェ
ンス業務そのものが大きなビジネスになって行きそうです。
┏━━━━━━┳┓ ┏━━━━━┓
┃イベント情報┃┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ＥＶＥＮＴ┃
┗━━━━━━┛ ┗━━━━━┛
◆2001年度日本建築学会大会（関東）記念事業
「日本の大都市はどこまで安全か −都市の安全・安心を考える−」
http://www.aij.or.jp/
今後予測される大震災に「日本の大都市はほんとうに大丈夫なのか」，
「どこまで安全なのか」，「対策の現状はどうなのか」，教訓となった
「阪神・淡路大震災」以降の地震防災への取り組みは？など，あらゆる
角度から主導的に防災対策，防災研究に携わってきた専門家が現状報告，
問題提起をお粉，都市の安全・安心を考えていく。
主 催 日本建築学会
日 時 ９月19日（水）18:00〜21:00
会 場 建築会館ホール（東京都港区芝5-26-20）
定 員 360名（先着順）
申 込 「催物名称，氏名，勤務先・所属，電話」を明記のうえ，E-mail
で申込み。 事業部 鴫原 shigihara@aij.or.jp
◆ＪＩＡ建築祭・大阪 「街」こそテーマパーク！
http://www.jia-kinki.com/
支部委員会活動の集約的発表の場とし，セミナーや映画，落語，近代建
築ウォークラリーなど，市民を巻き込んだ多彩なイベントを集中開催。
主 催 日本建築家協会近畿支部
日 時 ９月22日（土）〜29日（土）
会 場 ヴィアーレ大阪（メイン会場）ほか
参加費 一部有料
問合せ 日本建築家協会近畿支部
Tel.06-6229-3371 info@jia-kinki.com
◆外装技術セミナー
http://www3.ocn.ne.jp/~gca/
技術習得と研鑽のために毎年開催されているセミナーで，会員以外でも
受講が可能。プログラムは下記参照。
主 催 東京ガラス外装クリーニング協会
日 時 ９月26日（水）・10月22日（月）・11月（未定）9:30〜17:00
内 容 【９月】○知識講座（テーマ：汚れの知識）○実例講座（「石材
の特性・汚れ・劣化の現象」「御影石の洗浄工法」「大理石の修
復」「石材外壁の受注から報告まで」「石材メンテナンスについ
て」）【10月】○知識講座（テーマ：洗浄剤の知識）○実例講座
（「金属部材の特性」「金属建材の洗浄とその危険領域」「重曹
を使用した高圧研磨洗浄の利用法」「金属パネル外装の経年管理」
「アルミパネルの実験事例」【11月】○知識講座（テーマ：外装
材の知識）○実例講座（「ガラス、タイルの種類と汚染・症状に
ついて」「暴露実験の報告およびテスト施工」「依頼から本施工
までの流れ」「施工事例１『ラスタータイル重度汚染の洗浄』」
「同２『ガラス水垢固化の研磨洗浄』
会 場 労働スクエア・東京ワーカーズサポートセンター６階601号
（東京都中央区新富１-13-14）
受講料 会員38,000円 一般57,000円（３回受講料・テキスト代含む）
定 員 80名
申 込 ９月14日締切
問合先 東京ガラス外装クリーニング協会 Tel.03-3835-3364
◆マンション居住者のための専用部分リフォームセミナー
http://www.repco.gr.jp/
消費者を対象として，「思い通りのマンションリフォームを成功させる
ために」をテーマに開催されるセミナー。リフォーム相談，見積書チェ
ックのポイント，プラン決定・契約，工事，完成後の検査の各項目につ
いて説明する。
主 催 マンションリフォーム推進協議会
日 時 ９月29日（土）13:30〜16:15
会 場 すまい・るホール（住宅金融公庫本店１階）（文京区後楽1-4-10）
参加費 無料
申込み FAXまたは官製ハガキに「セミナー名，氏名，住所，電話番号」
を明記して下記事務局へ申し込む。（９月20日必着）
問合せ マンションリフォーム推進協議会 事務局
〒102-0083 東京都千代田区麹町3-7-1半蔵門村山ビル6F
Tel.03-3265-4899 Fax.03-3265-4861
◆アーキテクツガーデン2001 市民のためのメンテナンスセミナー
「マンション設備の改修」〜老朽化・陳腐化からの蘇生〜
朝，洗面所で蛇口をひねると赤水が出てくる。台所の排水管に穴があい
て滝のように水が漏れる。土中のガス管からガスが漏れて緊急車両が駆
けつける。トイレの換気扇からよそのお宅のにおいがもどってくる。ブ
レーカーがすぐ落ちてしまうので電気容量を上げたいが幹線が足りない
らしい。インターネットに常時接続したいが古いマンションでは無理な
のか。管理会社がそろそろエレベーターを取り替えましょうと言うがど
うしたらいいのか……。20年を過ぎたマンションでは，メンテナンスを
怠るとこんな状況に遭遇します。老朽化・陳腐化したマンション設備の
改修手法を建築家が探ります。
主 催 ＪＩＡメンテナンス部会
後 援 テツアドー出版 ほか
日 時 10月27日（土）13:00〜16:30
会 場 ＩＮＡＸアーキプラザ７Ｆセミナールーム（東京都中央区京橋３）
定 員 60名
参加費 3,000円（資料代） 懇親会2,000円
問合せ ＪＩＡ日本建築家協会 関東甲信越支部 担当：福森
Tel.03-3408-8291
◆アーキテクツガーデン2001 市民のためのメンテナンスセミナー
「古民家再生工房の仕事」〜岡山・倉敷から学ぶ〜
1987年「甦る民家」を機に仲間６人と活動を開始した設計集団・古民家
再生工房は，現在までに約150棟の再生の実績を残してきた。 「現代住
宅の設計手法としての古民家再生術」から導かれる方法は，一見古臭そ
うにさえ思えるが，展開される作品は復元・保存という昔からのテーマ
に対して，まったく新しい価値観を与え，むしろ新鮮で格好いい。使わ
れない納屋や蔵，現代の生活から離れた古い民家を活かし，再び生命を
吹き込む。地域の中で古民家をベースにして，これからの住宅を考えて
きた古民家再生工房の活動，思想，方法論，取り巻く状況などを詳細に
紹介します。
主 催 ＪＩＡメンテナンス部会住宅再生分科会
後 援 テツアドー出版 ほか
日 時 10月28日（日）13:00〜16:30
会 場 ＩＮＡＸアーキプラザ７Ｆセミナールーム（東京都中央区京橋３）
定 員 60名
参加費 2,000円（資料代）
問合せ ＪＩＡ日本建築家協会 関東甲信越支部 担当：福森
Tel.03-3408-8291
__PR___________________________________________________@refo.co.jp
★一級建築士事務所★ 株式会社 東京建物リサーチ・センター ■■■
・ ・ ・ ・ ・ ・・‥‥………※ ■
マンションの調査診断・施工監理・改修設計は私たちにお任せ下さい！■
★┌─┐ . ☆ ▼ 詳しくはホームページから ▼
.☆ │□└┐ ★. http://www3.ocn.ne.jp/~trc21
_______________________________________________________@refo.co.jp
┏━━━━━━┳┓ ┏┓ ┏┓ ┏┓ ┏━━━━━━━━━━━┓
┃今週の編集部┃┗┓┏┛┗┓┏┛┗┓┏┛┗━┓ＦＲＯＭ ＥＤＩＴＯＲ┃
┗━━━━━━┛ ┗┛ ┗┛ ┗┛ ┗━━━━━━━━━━━┛
◆今度は台風
暑さが去ったと思ったら，今度は大型台風。今年の天気は一体どうなっ
ているのでしょうか？ 環境問題を巡る地球の警告というのは考えすぎで
しょうか？
一方，巷では「構造改革」による“嵐”も心配されています。特に，公
共工事の予算カットばかりでなく，公共工事の在り方そのものが問われる
昨今，建設業界への風当たりは強まるばかり。
「嵐の前の静けさ」はすでに過ぎたのか，あるいは今なのか。構造改革
をしなければとは言いつつ，現実は非常に厳しいようです。 （鈴木）
┏━━━━┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 遊┃発 行 元：株式会社テツアドー出版 http://www.refo.co.jp/
┃
┃ 一び┃所 所 地：東京都中野区新井 1-34-14 ┃
┃詠大人知┃連 絡 先：Tel.03-3228-3401 Fax.03-3228-3410 ┃
┃み工前り┃発行部数：2622部 担当：鈴木 mag@refo.co.jp
┃
┃人にの ┃────────────────────────────┃
┃知な ┃□購読解除はこちらから http://www.refo.co.jp/mm/
┃
┃らる ┃────────────────────────────┃
┃ず ┃■本ＭＭはまぐまぐを利用しています http://www.mag2.com/
┃
┗━━━━┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
|
