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┃ 月刊「リフォーム」のテツアドー出版が発行する業界最新ニュース！ ┃
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┃■■ ■■ 週刊★建築リフォーム＆リニューアル ┃
┃■ ◆ ■ ◆ 2001/09/07 Friday Vol.110 ┃
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┃■ ▼ ▼ ■┃ 歌舞伎町の雑居ビル火災 求められる防火安全対策 ┃
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┃業界最新ニュース┃┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ＮＥＷＳ┃
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▼総…総合情報 ▼非…非住宅関連情報 ▼集…集合住宅関連情報
▼戸…戸建住宅関連情報 ▼他…その他の情報
▼総 歌舞伎町火災受け小規模雑居ビルへの重点査察を呼びかけ（国交省）
http://www.mlit.go.jp/
国土交通省では，１日の新宿歌舞伎町「明星ビル」火災に対応し，全都
道府県の建築基準法所管部局に対して，小規模雑居ビルの防火安全対策に
ついて，消防部局と連携して重点的な査察の実施等を呼び掛けた。また，
総務省消防庁でも，同様の通知を都道府県あてに行った。
さらに，こうした事故の再発防止のため，国土交通省では「小規模雑居
ビルの建築防火安全対策検討委員会（仮称）」を設置，防火安全対策を講
じるとしている。
▼戸 過去の耐震診断調査データを分析 無料診断も受付中 （木耐協）
http://www.mokutaikyo.com/
日本木造住宅耐震補強事業者協同組合は，このほど過去３年間で実施し
てきた約３万７千件の耐震診断結果の調査データを分析し公開した。対象
となった建物は全国の木造在来工法２階以下で，築３年以上経過した建物。
それによると，昭和55年以前に建築された建物の６割が「倒壊の危険が
ある」と診断され，また新耐震基準が導入された昭和56年以降の建物でも
３割以上が「倒壊の危険」があると診断された。
建物の購入種別に見ると，耐震診断を実施した建物の６割が注文住宅，
２割が分譲住宅，１割強が中古住宅となっている。これらの診断結果，
「倒壊の危険がある」とされたのは注文住宅が約５割，分譲住宅が約４割，
中古住宅が５割以上となっている。この結果について木耐協では，「建売
の分譲住宅は建築されてから購入するため，居住者の意見が反映されにく
く，供給側の設計通りに建築されているため」と分析している。
なお，木耐協では現在，全国の築３年以上の木造在来工法住宅の無料耐
震診断を実施している。 （申込み：フリーダイヤル0120-249761）
▼非 遮音壁一体型両面受光太陽光発電システムを開発（日立／積水樹脂）
http://www.hitachi.co.jp/
http://www.sekisuijushi.co.jp/
日立製作所と積水樹脂は，このほど道路などに設置する遮音壁一体型両
面受光太陽光発電システムを共同開発した。同システムは，遮音壁（構造
物）に，受光日射をセルの表裏両面から効率良く電気出力に変換できる両
面受光型太陽電池セルを遮音壁に組み込んだもの。これにより，年間発電
量が設置方位に依存せず，さらに両面受光型により片面受光型と比較して
年間約1.3〜1.5倍の発電量を得ることができる。
両者では，現在，実証試験システムを積水樹脂滋賀竜王工場内の試験走
路「道夢道」に設置し，長期性能試験を開始，2002年秋頃の販売開始を目
指すとしている。
▼総 水廻りにコンビニ『水彩チェーン』が１００店を突破 （ＴＯＴＯ）
http://www.toto.co.jp/index.htm
ＴＯＴＯでは，地域に密着した施工店，販売店と共同で，水廻りの相談，
補修部品，簡易施工商品やバス・トイレタリー等を販売するショップ『水
彩チェーン」を全国に拡大してきた。今月１日には，倉敷玉島店，葛飾柴
又店，国分寺店がオープンし１００店舗を突破，同社では2004年度までに
ＴＯＴＯショールーム（８月末現在74ヶ所）とあわせて５００ヶ所まで増
やす考え。
▼総 デジタルプリント壁紙として業界初の防火認定を取得（リンテック）
http://www.lintec.co.jp/
リンテックは，オリンパスプロマーケティングと共同で出力サービス事
業を展開しているデジタルプリント壁紙「プリンテリア」について，改正
建築基準法に基づく新要綱で，デジタルプリント製品としては業界初とな
る「不燃材料」としての認定を取得した。
同品は，旧建築基準法でも認定を取得していたが，基準法改正に伴い内
装仕上げ材料の防火性能評価方法も大幅に改定され，同社では改めて防火
認定を申請していた。
今後，両社では銅製品の安全性を明示するため「不燃材料認定シール」
を独自発行，プリントサテライト及び取次加盟店がプリントセンターに申
請し発行を受ける形態で管理を行っていく方針。
【そのほかの主な動き】
＜屋上緑化＞住友建設は，花倶楽部と共同で，見て楽しい屋上緑化のプロト
タイプを同社屋上に設置。
＜ＩＴ＞三菱電機は，昇降機ＥＣ（電子商取引）システムを拡充し，４人乗
り小形機械室レスエレベーターのネット販売を開始。
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■既存不適格建築物
あまり響きの良い言葉ではありませんが，要するに建築したときは合法
であったのに，法規の改正により現行の法規では非合法となってしまう建
築物のことです。建築基準法も時代の流れと共に改正され，また，耐震基
準の見直しも行われてきました。
既存不適格建物となってしまった場合，合法となるようすぐに増改築し
なければならないということはありませんし，そのまま住み続けても違法
にはなりません。ただ，防災関連の基準が改正された場合には，厳密に言
うと外壁や屋根等は変更しなければならないそうです。
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┃イベント情報┃┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ＥＶＥＮＴ┃
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◆2001年度日本建築学会大会（関東）記念事業
「日本の大都市はどこまで安全か −都市の安全・安心を考える−」
http://www.aij.or.jp/
今後予測される大震災に「日本の大都市はほんとうに大丈夫なのか」，
「どこまで安全なのか」，「対策の現状はどうなのか」，教訓となった
「阪神・淡路大震災」以降の地震防災への取り組みは？など，あらゆる
角度から主導的に防災対策，防災研究に携わってきた専門家が現状報告，
問題提起をお粉，都市の安全・安心を考えていく。
主 催 日本建築学会
日 時 ９月19日（水）18:00〜21:00
会 場 建築会館ホール（東京都港区芝5-26-20）
定 員 360名（先着順）
申 込 「催物名称，氏名，勤務先・所属，電話」を明記のうえ，E-mail
で申込み。 事業部 鴫原 shigihara@aij.or.jp
◆ＪＩＡ建築祭・大阪 「街」こそテーマパーク！
http://www.jia-kinki.com/
支部委員会活動の集約的発表の場とし，セミナーや映画，落語，近代建
築ウォークラリーなど，市民を巻き込んだ多彩なイベントを集中開催。
主 催 日本建築家協会近畿支部
日 時 ９月22日（土）〜29日（土）
会 場 ヴィアーレ大阪（メイン会場）ほか
参加費 一部有料
問合せ 日本建築家協会近畿支部
Tel.06-6229-3371 info@jia-kinki.com
◆外装技術セミナー
http://www3.ocn.ne.jp/~gca/
技術習得と研鑽のために毎年開催されているセミナーで，会員以外でも
受講が可能。プログラムは下記参照。
主 催 東京ガラス外装クリーニング協会
日 時 ９月26日（水）・10月22日（月）・11月（未定）9:30〜17:00
内 容 【９月】○知識講座（テーマ：汚れの知識）○実例講座（「石材
の特性・汚れ・劣化の現象」「御影石の洗浄工法」「大理石の修
復」「石材外壁の受注から報告まで」「石材メンテナンスについ
て」）【10月】○知識講座（テーマ：洗浄剤の知識）○実例講座
（「金属部材の特性」「金属建材の洗浄とその危険領域」「重曹
を使用した高圧研磨洗浄の利用法」「金属パネル外装の経年管理」
「アルミパネルの実験事例」【11月】○知識講座（テーマ：外装
材の知識）○実例講座（「ガラス、タイルの種類と汚染・症状に
ついて」「暴露実験の報告およびテスト施工」「依頼から本施工
までの流れ」「施工事例１『ラスタータイル重度汚染の洗浄』」
「同２『ガラス水垢固化の研磨洗浄』
会 場 労働スクエア・東京ワーカーズサポートセンター６階601号
（東京都中央区新富１-13-14）
受講料 会員38,000円 一般57,000円（３回受講料・テキスト代含む）
定 員 80名
申 込 ９月14日締切
問合先 東京ガラス外装クリーニング協会 Tel.03-3835-3364
◆アーキテクツガーデン2001 市民のためのメンテナンスセミナー
「マンション設備の改修」〜老朽化・陳腐化からの蘇生〜
朝，洗面所で蛇口をひねると赤水が出てくる。台所の排水管に穴があい
て滝のように水が漏れる。土中のガス管からガスが漏れて緊急車両が駆
けつける。トイレの換気扇からよそのお宅のにおいがもどってくる。ブ
レーカーがすぐ落ちてしまうので電気容量を上げたいが幹線が足りない
らしい。インターネットに常時接続したいが古いマンションでは無理な
のか。管理会社がそろそろエレベーターを取り替えましょうと言うがど
うしたらいいのか……。20年を過ぎたマンションでは，メンテナンスを
怠るとこんな状況に遭遇します。老朽化・陳腐化したマンション設備の
改修手法を建築家が探ります。
主 催 ＪＩＡメンテナンス部会
後 援 テツアドー出版 ほか
日 時 10月27日（土）13:00〜16:30
会 場 ＩＮＡＸアーキプラザ７Ｆセミナールーム（東京都中央区京橋３）
定 員 60名
参加費 3,000円（資料代） 懇親会2,000円
問合せ ＪＩＡ日本建築家協会 関東甲信越支部 担当：福森
Tel.03-3408-8291
◆アーキテクツガーデン2001 市民のためのメンテナンスセミナー
「古民家再生工房の仕事」〜岡山・倉敷から学ぶ〜
1987年「甦る民家」を機に仲間６人と活動を開始した設計集団・古民家
再生工房は，現在までに約150棟の再生の実績を残してきた。 「現代住
宅の設計手法としての古民家再生術」から導かれる方法は，一見古臭そ
うにさえ思えるが，展開される作品は復元・保存という昔からのテーマ
に対して，まったく新しい価値観を与え，むしろ新鮮で格好いい。使わ
れない納屋や蔵，現代の生活から離れた古い民家を活かし，再び生命を
吹き込む。地域の中で古民家をベースにして，これからの住宅を考えて
きた古民家再生工房の活動，思想，方法論，取り巻く状況などを詳細に
紹介します。
主 催 ＪＩＡメンテナンス部会住宅再生分科会
後 援 テツアドー出版 ほか
日 時 10月28日（日）13:00〜16:30
会 場 ＩＮＡＸアーキプラザ７Ｆセミナールーム（東京都中央区京橋３）
定 員 60名
参加費 2,000円（資料代）
問合せ ＪＩＡ日本建築家協会 関東甲信越支部 担当：福森
Tel.03-3408-8291
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◆新宿の火災
新宿歌舞伎町で火災があったことはいまさら言うに及ばず，原因の早期
解明が待たれるところ。また，再発防止策がすすめられていますが，私の
知る限り，歌舞伎町に限らず，小規模の雑居ビルでは階段や通路に荷物が
置いてあることがよくあります。ひどいものになると，階段がまったく通
れないようなケースも見受けられます。同じ事故が起こり得る可能性は決
して低くありません。
私は新宿付近に住んでおりますが，歌舞伎町では火事は珍しいことでは
ありません。今回の火災が発生した夜中も，ヘリコプターの音が深夜の空
に響いていました。同じような悲劇が再び起きないようにとは願いながら，
こうした大規模な火災も時間が経つと記憶から薄れてしまうもの。危機管
理の重要性が改めて問われているのかもしれません。 （鈴木）
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┃詠大人知┃連 絡 先：Tel.03-3228-3401 Fax.03-3228-3410 ┃
┃み工前り┃発行部数：2645部 担当：鈴木 mag@refo.co.jp
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